Boot kopen

Als u een boot wilt kopen gaat dat altijd op grond van een aantal afspraken omtrent de koop / verkoop. Deze afspraken worden vastgelegd in het koopcontract.

Veelal wordt het koopcontract opgemaakt via de makelaar in boten.

Koopcontract voor de boot

Het koopcontract is het contract waarin de verkoper en de koper de afspraken die ze gemaakt hebben met betrekking tot de koop en verkoop schriftelijk vastleggen. Het koopcontract wordt ook wel genoemd "voorlopige koopovereenkomst", het woord voorlopig wordt in de praktijk geregeld te ruim uitgelegd. Het voorlopige slaat alleen op de ontbindende voorwaarden opgenomen in de koopakte.

Het woord voorlopig betekent dus niet dat u zomaar van de koop af kunt, ofwel het contract zou kunnen ontbinden! U kunt de koop alleen ontbinden op grond van de ontbindende voorwaarden opgenomen in het koopcontract zelf.

Ontbindende voorwaarden van het koopcontract
Voorbeelden van geregeld gebruikte ontbindende voorwaarden zijn:

• De voorwaarde waarbij de koper het koopcontract kan ontbinden indien een passende financiering niet mogelijk blijkt;
• De voorwaarde waarbij ontbinding mogelijk is na een tegengevallen technische keuring;

De koper en of de verkoper worden in deze fase vaak begeleid door een makelaar en deze zal in de meeste gevallen zorg dragen voor het opstellen van het koopcontract. U kunt ook bij de notaris terecht voor het opstellen van het contract indien u geen makelaar in de hand heeft genomen.

Nadat het koopcontract is getekend door beide partijen dient het volgende te gebeuren:

• U, of in de meeste gevallen de makelaar, stuurt het koopcontract naar de notaris;
• U dient zorg te dragen voor financiering van de boot;

Op het moment dat de notaris het contract ontvangt zal hij overgaan tot het opstellen van de akte van levering en indien u een hypotheek afsluit, eveneens tot het opstellen van de hypotheekakte.

De akte van levering voor een schip
In de gevallen dat een schip verplicht (of onverplicht) is ingeschreven in de registers bij het kadaster is de notaris een van de door de wet aangewezen personen waarbij de overdracht (verplicht) plaats dient te vinden. In dat geval wordt het schip namelijk gezien als een registergoed (zoals bijvoorbeeld een huis) en dient de levering en hypotheekvestiging (dus) via de notaris plaats te vinden.

Als een schip is ingeschreven in het kadaster zal het kadaster een certificaat afgeven en zal het schip worden gemerkt (het zogenaamde brandmerk).

Door ondertekening van deze akte vindt de feitelijke levering van verkoper naar koper plaats. Om de levering compleet te maken zal de notaris nadat de ondertekening van de leveringsakte heeft plaatsgevonden uw akte inschrijven in het schepenregister bij het kadaster. Het kadaster registreert onder andere elke overgang van een boot zodat u nadat de stukken zijn ingeschreven daar te boek staat als eigenaar. Overigens is het kadaster een openbaar register, dat betekent dat eenieder kan zien dat u de eigenaar bent.

Heeft u de financiering op orde?
Op het moment van ondertekenen van de leveringsakte dient u ook de financiering in orde te hebben. Meestal dient hiervoor een recht van hypotheek gevestigd te worden. Voor de vestiging van dit recht van hypotheek dient u een hypotheekakte bij de notaris te ondertekenen.

Indien een schip niet in de openbare registers van het kadaster is ingeschreven hoeft u niet verplicht bij een notaris langs en kunt u het schip leveren zoals u dat met ieder ander roerend goed doet.

De kosten voor de diensten van de notaris bij het overdragen van het schip zijn vergelijkbaar met de kosten die berekend worden in geval u een woonhuis overdraagt.

De hypotheekakte voor een schip
In de meeste gevallen dient voor de financiering van het door u aangekochte schip een recht van hypotheek gevestigd te worden. De reden is dat de financier (de bank, een verzekeringsmaatschappij of een pensioenfonds) u niet zòmaar grote geldbedragen uitleent. De bank wil voor de te verstrekken gelden zekerheid terug hebben en dat is het recht van hypotheek.

Het recht van hypotheek houdt in het kort in dat mocht u in betalingsproblemen komen ten opzichte van de bank, de bank gerechtigd is uw schip in het openbaar, op een veiling, te verkopen. Van de opbrengst wordt, voorzover mogelijk, uw schuld aan de bank voldaan.

Dit recht van hypotheek dient gevestigd te worden in een notariële akte door alle eigenaren.