Nieuwbouw
- Home »
- Huis kopen »
- Nieuwbouw
Bij nieuwbouw(projecten) wordt niet alleen een koopovereenkomst gesloten, maar ook een aannemingsovereenkomst. Ook bij nieuwbouw geldt het belang van tijdige inschakeling van de notaris.
De notaris kan alle juridische consequenties op dit terrein overzien. Zo worden geschillen over nakoming van de aannemingsovereenkomst voorkomen.
Nieuwbouw? Projectnotaris!
Gewoonlijk laat de bouwer het juridische deel van het gehele project door één notaris behandelen. Die 'projectnotaris' beschikt over het bouwplan, het bestek en de voorwaarden van de bouwer. De koper van een woning uit een bouwcomplex kan voor advies zijn eigen notaris inschakelen; dit brengt wel extra kosten met zich mee.
Hypotheek nog niet rond?
Zet ook hier niet te snel uw handtekening onder de koopovereenkomst. U moet vooraf zeker weten, dat u de hypotheek kunt rondkrijgen.
Want als u getekend heeft zonder financiering als ontbindende voorwaarde op te nemen en dan tot de ontdekking komt dat u de koopsom niet kunt opbrengen, dan moet u een hoge boete (meestal 10% van de koopsom) betalen om van de koop af te komen.
Wat kan Anotaris - uw notaris in Utrecht - voor u betekenen?
Vaak bent u wat betreft de levering (de overdrachtsakte) gebonden aan de projectnotaris. Echter voor de hypotheekakte bent u dat niet. Het loont vaak om even rond te kijken bij andere notarissen i.v.m. het tarief. Zo kan de levering dus via de ene notaris passeren terwijl de hypotheek via de ander passeert en u dus goedkoper uit kunt zijn.
Service!
Naast ons scherpe tarief bieden wij onze cliënten ruime openingstijden. Wij zijn namelijk niet alleen open tijdens kantoortijden maar ook in de avonden én op de zaterdagen: standaard!
Kijk ook even hier!
Zoals u weet, is de overdrachtsbelasting verlaagd van 6% naar 2%. Inmiddels is er meer duidelijkheid vanuit de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), inzake de behandeling van leningen met NHG. Uit de NHG nieuwsbrieven d.d. 6 en 11 juli 2011: “Als een offerte reeds is uitgebracht en de lening nog niet is gepasseerd, dient de lening te [...]
„Meneer krijgt alle klappen en mevrouw blijft rustig achterover leunen”, zegt familierechtadvocaat Rachel Jongerius van Smeets Gijbels te Amsterdam. De procedure bij de rechter om de hoogte van de partneralimentatie te wijzigen, moet veel en veel korter, bepleit zij. De procedure om de alimentatie te wijzigen, duurt nu meestal zo’n negen maanden, zegt Jongerius. „Gedurende die [...]
Wij krijgen veel vragen over de tijdelijke verlaging overdrachtsbelasting. Hieronder zijn enkele vragen op een rij gezet en van een antwoord voorzien. De verkrijger van de woning is een BV of een andere rechtspersoon. Geldt dan ook de 2%? Ja, het gaat om het object van de verkrijging, een woning in de zin van het besluit van [...]
De tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting maakt bestaande woningen aantrekkelijker en is een plus voor de woningmarkt, maar het verslechtert wel de concurrentiepositie van nieuwbouw. Dat meldt het Economisch Bureau van ING vrijdag. Op nieuwbouwwoningen wordt geen overdrachtsbelasting gerekend, maar wel omzetbelasting. Ook de verkopen van nieuwbouw zitten in het slop, aldus de denktank. In het [...]
Het effect van de verlaging van de overdrachtsbelasting is nu al te merken. In een enquête van VBO Makelaar geeft het merendeel van de makelaars aan dat het aantal bezichtigingen met 10 tot 25 procent steeg in de afgelopen week. Afgelopen vrijdag besloot het kabinet de overdrachtsbelasting voor de periode van één jaar te verlagen van [...]